売買物件情報

一棟売マンション

1億2,800万円

旭川市5条通3丁目1229番地2
5・3ハイム

●所在地

旭川市5条通3丁目1229番地2
家屋番号1229番2

●交通

4条通4丁目バス停　徒歩5分

●土地

面積：1229番1：493.36㎡　1229番2：845.46㎡　　　合計1,338.82㎡（404.99坪）
地目：宅地　　　　　方位：南西向
間口：27.273ｍ　　
奥行：49.090ｍ
前面道路：南西側20ｍ　北西側20ｍ　北東側10.9ｍ
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　　容積率：300％
設備：上水道、下水道、都市ガス

●建物

面積：1階314.41㎡　5階311.38㎡
　　　2階311.38㎡　6階311.38㎡
　　　3階311.38㎡　7階311.38㎡
　　　4階311.38㎡
　　　合計2,973.90㎡（899.60坪）
種類：共同住宅・店舗
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
新築年月日：昭和61年8月21日
店舗　56.30㎡ 1戸（1階）
住居　2LDK56.30㎡ 14戸、57.60㎡ 1戸
　　　3LDK71.76㎡ 6戸、72.18㎡ 6戸
　　　合計28戸
駐車台数　32台
設備：エレベーター・灯油暖房（各戸メーター）・都市ガス給湯器・ユニットバス（0.75坪）・洗面台・トイレ・物置トランクルーム・自転車置場

日章小学校（約600ｍ）、中央中学校（約1.6ｋｍ）

修繕履歴　屋上防水・灯油タンク塗装
　　　　（令和7年度施工済）　　　　

　

●備考

・準防火地域　・景観法　
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・旭川市立地適正化計画「居住誘導区域内」
・イオン旭川駅前店まで約1.4ｋｍ、常磐公園まで約400ｍ、道立旭川美術館まで約290ｍ、旭川市公会堂まで約850ｍ、旭川中央図書館まで約800ｍ、ツルハドラッグ・回転寿司スシローまで約300ｍ。
　

・満室時予想
　月間収入 1,571,500円
　年間収入18,858,000円（満室時利回り14.73％）